项目依山傍水，拥有千亩水面，万里山林，充分利用仙人湖独特的山水资源优势，秉承“生态休闲生活”理念，依山而建，逐水而居，突出以人为本，创造水生态主题景观，尊重山地特色，满足需求多元化，塑造项目生态休闲气质，构筑人居地标群落。 项目地势起伏，为低矮丘陵地形，植被茂密，郁郁葱葱，生态环境优美。地块中部有一面积近1000亩的水库，形成景色怡人的湖面，有山水直接流入项目水库。项目地块属于缓坡丘陵，具有“离尘而不离城”的区域特征，地块独处山中自成一体，宛如世外桃源。 千亩仙人造水库，绵延数十公里，湖面清澈，山林万亩，前所未见的原生山水之地，极尽自然之怡，恍若隔世之境。身居于此，大美江山尽归眼底，胸怀天下，沉醉自在时光。

金科山水洲位于柏加镇仙人造水库，长沙、株洲和浏阳三地结合部，隶属于浏阳市。地处长株潭经济圈腹地，距浏阳市城区约40公里，离省会长沙39公里，距株洲24公里,紧邻株洲的云龙新城，距湘潭市37公里，距黄花国际机场15公里，长株高速，上瑞高速和沪昆高速环绕左右。

金科山水洲项目总占地面积约为3000亩，水域面积2000亩，容积率0.73，绿化率60%。基于仙人湖优越的生态条件，在项目规划中导入“生态休闲住宅”开发理念，从建筑、景观、配套设施的设计上围绕这一主题，争取户户有景，处处看景。在居住区景观设计上，尽量创造以水为主题的景观轴线，打造溪、湾、桥等水生态景观点，结合建筑布局，体现居住区的水生态健康主题。做为服务城市的旅游休闲、度假养老型社区，产品功能属性应该具备多元化的特征，既能满足居住需求，同时满足平时生活的服务及休闲等需求。住宅产品尽量具备弹性，可发展性，满足多样化的需求，购房阶层多元化的价值趋向，希望有相应宽容写意的生活模式可选，体现多元化主题。

项目共分七期进行开发，小区内建筑风格涵盖地中海、法式、澳洲、中式等多种元素，是名符其实的国际社区。一期建筑为西班牙风格。